Fuite d'eau : locataire ou propriétaire, qui paie ?
La règle générale distingue l'entretien courant, à la charge du locataire, et les réparations liées à la vétusté ou aux éléments structurels, à la charge du propriétaire. Ce guide donne des repères ; votre bail et la réglementation font foi.
Plutôt à la charge du locataire
Remplacement des joints et des flexibles
Entretien courant de la robinetterie
Débouchage des siphons et évacuations du logement
Manœuvre et entretien du groupe de sécurité
Plutôt à la charge du propriétaire
Remplacement d'un chauffe-eau en fin de vie (hors défaut d'entretien)
Canalisations encastrées vétustes
Remplacement d'équipements usés par l'âge
En copropriété
Les colonnes montantes et les évacuations communes relèvent généralement de la copropriété : prévenez le syndic.
Questions fréquentes
+–Le locataire peut-il faire intervenir un plombier ?
Oui pour les urgences ; il est préférable de prévenir rapidement le propriétaire ou l'agence.